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英國留學租房要避免哪些陷阱

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2019-06-20 16:02

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【 liuxue86.com - 留學預警 】

  去到英國留學必須要面對的就是租房問題,由于很多留學生都是第一次離開家門,因此出國留學網小編為大家帶來英國留學租房要避免哪些陷阱?

  首先需要知道的是租房的流程

  一、租房流程

  第一步:看房,強烈建議大家去親自看房,如果人不在的話,也要讓你的朋友幫你去看房,拍照片。

  第二步:如果你是從中介找房的話,他們通常會讓你先預付一個holding fee,這個錢是你在決定要租了以后先把這個房子從market上拿下來,這樣別人就不能租了,這個費用的收取是很正常的,如果你交了holding fee然后你不租了,這個錢是不退的,如果你交了holding fee由于中介那邊的房子出現問題不能租給你了,這個錢是要退給你的。

  第三步:準備合同,正規的中介或房東,會在合同上給你一一標清楚你需要交什么錢,每一項錢都是什么,要多少錢,比如中介費,房屋清單費,押金等。

  第四步:合同條款以及金額全都滿意了以后,你需要簽合同,記得你付費了以后合同就生效了,所以在簽合同前,請務必要把合同內容看仔細了,確保合同內沒有霸王條款和亂收費的情況。

  第五步:拿鑰匙,你可以入住啦!

  接著了解租房的費用

  房租+Bill=240鎊左右/間(人),這是獨棟別墅四人間的價格,我現在住的就是。如果你們倆是couple住一個房間,稍微多30來鎊,主要看你們跟房東還有其他同house的人怎么協商了。也有的house樓上兩間房,樓下是客廳的(我同學租的這樣的house500鎊一個月),根據居住環境價格在500到600鎊不等。

  最后看看租房過程中可能遇到的陷阱

  英國留學生租房“陷阱”一、假房東

  請注意一些房子廣告,他們會好的難以置信但是租金卻很低。一些假的廣告放了一些“誘餌”,然后叫您通過網絡付款在看房之前。

  英國留學生租房“陷阱”二、重復收取信用評估費

  房東們常常對未來的潛在租客進行信用檢查,為了避免他們拖欠房東,盡管如此,還是有一些中介收取很高的信用檢查費。

  總體來說,信用檢查報告大約在100英鎊左右,但是一些中介讓房客交更高的費用。更糟糕的是一些中介會帶您看很多套房子,然后叫您做多個信用檢查,這是完全沒有必要的,因為信用檢查只會告訴房東房客的以前的信用記錄。

  英國留學生租房“陷阱”三、不可退的手續費

  曾經就有留學生向我們反應說她被中介收取了210英鎊的手續費,因為她認為這套房子已經是她的了。接下來她的中介告訴她,房東接受了另外一個Offer,但是她的手續費是不可以退還她。其他的一些更糟糕的情況也有發生,房客甚至交了540英鎊的手續費。

  您應該拒絕支付手續費,直到您確定了房子是您的了。您也許不用交任何費用,如果您和私人房東打交道的話。

  您甚至能在一些社交網站上找到房子,比如:Facebook,Weibo。如果您是學生,您大學會有私人房東的聯系方式。在蘇格蘭,是不收房客手續費的。

  英國留學生租房“陷阱”四、不受保護的押金

  房東們被法律要求要把房客押金放到以下的三個項目之一保護起來,它們是:Deposit Protection Scheme,My Deposit和Tenancy Deposit Scheme。盡管如此,一些房東不會做這些。

  非常重要的是在簽訂合同之前一定確定他們使用是哪一個項目來保護您的押金,一定要讓他們拿出證據證明您的押金已經保護起來了,這可以避免今后的糾紛。

  每一個押金保護項目都有免費的申訴服務,如果房東故意不退押金的話,您可以使用這項服務。找一下的網站會對您提供幫助。查詢您的押金是否保護起來了,請向您的中介尋要reference number,然后您自己給他們打電話。

  英國留學生租房“陷阱”五、昂貴的尋找費

  一些公司收取您昂貴的找房費,這是不應該的,您不應該支付任何找房的費用。

  英國留學生租房“陷阱”六、Check in和Check out bills

  請您在鑒定合同之前確定您要收取的費用,比如這兩項費用。中介如果是以下這些機構會員的,您可以使用他們的申訴服務:Association of Residential Letting Agents, National Association of Estate Agents或者是National Approved Letting Scheme。還有就是Property Ombudsman 或者是Ombudsman Service。

  英國留學生租房“陷阱”七、多重文件

  這也許會有費用,如果您想多要一份合同。

  英國留學生租房“陷阱”八、租期變化

  您也許要為租期變化以及改變房客的姓名交一定費用。

  英國留學生租房“陷阱”九、漲租金

  房產中介和房東在某些情況下會漲您的租金。請找出在相同區域內的相似房屋的租金,然后用這一些和房東商量。

  英國留學生租房“陷阱”十、續租費

  如果您想續租的話,請注意一些中介會收取您的續租費。

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本文來源:http://www.stnfwl.live/a/3910333.html
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